Ob Erbschaft, Umzug oder Scheidung: Damit Sie sich einen ersten ungefähren Eindruck über die Schätzwert-Spannbreite Ihrer Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung in Zusammenarbeit mit PriceHubble in drei einfachen Schritten an. Das erfahrene Team von PriceHubble setzt auf Big Data, künstliche Intelligenz und innovative Visualisierungstechniken, um den Immobilienmarkt transparenter zu gestalten. Diese Lösungen basieren auf fortschrittlichen automatisierten Bewertungsmodellen (AVMs), die es ermöglichen, den aktuellen Marktwert einer Immobilie schnell und einfach zu ermitteln. Den Bewertungsbericht erhalten Sie umgehend per E-Mail.

Bei BETTERHOMES basiert die Online-Immobilienbewertung auf umfassenden Daten, die wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner PriceHubble erfassen, analysieren und strukturieren. PriceHubble nutzt eine der größten Datenbanken für Wohnimmobilien und berücksichtigt relevante Informationen zu Transaktionen, Inseraten, städtischer Infrastruktur und mehr. Die gewonnenen Erkenntnisse fließen in das Automated Valuation Model (AVM) von PriceHubble ein, das die Grundlage unserer Immobilienbewertung bildet. Durch das Zero-Blackbox-Prinzip kennen wir den Einfluss jeder Variablen auf den Preis.

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist es von großer Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen und einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Damit vermeiden Sie das Risiko, den Preis entweder zu hoch oder gar zu niedrig anzusetzen. Unsere regional tätigen Immobilienmakler bewerten Ihre Immobilie – egal, ob Haus oder Wohnung - kostenlos und unverbindlich vor Ort. Mittels der hedonischen Marktwertschätzung von IAZI erhalten Sie eine präzise und bankenanerkannte Immobilienbewertung. Zudem zeigen wir Ihnen unverbindlich Ihre Vermarktungschancen auf und erstellen eine detaillierte Marktanalyse.

Sowohl die Online-Immobilienbewertung mit der Schätzwert-Spannbreite wie auch die detaillierte und präzise Bewertung durch unsere regional tätigen Immobilienmaklerinnen und -makler vor Ort inkl. Markt- und Zustandsanalyse sind für Sie kostenlos.

Es ist üblich, dass man sich periodisch – oder natürlich vor einem bestehenden Verkauf – über die Höhe seine Vermögenswerte wie Aktien, Anleihen und Immobilien informiert und «Kassensturz» macht. Bei privaten Wohnimmobilien und Zinshäusern bietet sich hier die Feststellung des aktuellen Marktwertes bzw. Verkehrswertes an.

Der Marktwert einer Immobilie ist der Preis, der unter normalen Marktbedingungen bei einem Verkauf der Immobilie voraussichtlich erzielt werden kann. Er basiert auf einer Bewertung, die verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, vergangene Transaktionspreise und Markttrends berücksichtigt. Bekannt ist die Marktwertbewertung unter dem Begriff «hedonische Schätzung».

Eine hedonische Schätzung, wie wir sie in Zusammenarbeit mit dem Immobilien­bewertungs­unternehmen IAZI AG anbieten, ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem statistische Modelle verwendet werden, um den Wert einer Immobilie auf Basis ihrer individuellen Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen. Diese Methode berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie äußere Einflüsse wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hedonische Schätzung nutzt diese Daten, um eine vergleichbare Analyse zu erstellen und den wahrscheinlichsten Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Diese Methode ist besonders nützlich, da sie objektiv und datenbasiert ist und sich auf umfangreiche Datenbanken von verkauften Immobilien stützt.

Sie benötigen möglichst alle vorhandenen Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Dies sind beispielsweise Dokumentationen, Grundrisspläne, Baubeschreibungen, Grundbucheinträge, der Kaufvertrag und eine Liste allfällig getätigter Investitionen. Bei Renditeimmobilien zusätzlich den aktuellen Mieterspiegel.